Kanton Freiburg: Wohnungsbestand stieg von 2000 bis 2024 um 60 Prozent
Von 2000 bis 2024 stieg die Zahl der Wohnungen im Kanton Freiburg stark an, vor allem in den städtischen Zentren. Dieses Wachstum ging einher mit einem Rückgang der Produktion der Einfamilienhäuser zugunsten von Mehrfamilienhäusern, die inzwischen die Mehrheit bilden.
Von 2000 bis 2024 stieg die Zahl der Wohnungen im Kanton Freiburg stark an, vor allem in den städtischen Zentren. Dieses Wachstum ging einher mit einem Rückgang der Produktion der Einfamilienhäuser zugunsten von Mehrfamilienhäusern, die inzwischen die Mehrheit bilden.
Knapp drei Viertel der in den Jahren 2000 bis 2010 errichteten Wohnbauten (73,9 Prozent) waren Einfamilienhäuser. In diesem Zeitraum gab es durchschnittlich 1144 neue Gebäude mit Wohnnutzung pro Jahr. In den Jahren 2021 bis 2024 fiel der Jahresdurchschnitt auf 626 Gebäude mit Wohnnutzung und der Anteil an Einfamilienhäuser sank auf 41,2 Prozent.
Zunahme der Mehrfamilienhäuser
Dieser Rückgang erklärt weitgehend die Abnahme des gesamten Nettoproduktionsvolumens von Gebäuden mit Wohnnutzung. Im Gegenzug ist der Anteil der Mehrfamilienhäuser an der Nettoproduktion von Neubauten von 24,6 Prozent in den Jahren 2000 bis 2010 auf 57,8 Prozent in den Jahren 2021 bis 2024 angestiegen. Die Wende trat 2017 ein, als die Produktion von Mehrfamilienhäusern (444 Einheiten) erstmals die von Einfamilienhäusern (363 Einheiten) übertraf. Seither stellen Mehrfamilienhäuser systematisch die Mehrheit der neuen Wohnungsbauten dar.
Saane- und Greyerzbezirk führend in der Wohnungsproduktion
Seit 2011 wird die Wohnungsproduktion im Kanton Freiburg vor allem vom Saane- und vom Greyerzbezirk angeführt, die zusammen fast die Hälfte der neuen Wohnungen stellen (47,4 Prozent im Jahresmittel 2011-2024). In diesen beiden Bezirken schwankt die Produktion jedoch von Jahr zu Jahr erheblich und erreicht punktuell Spitzenwerte in den städtischen Zentren (Freiburg und Bulle).
Seebezirk im Mittelfeld
Der Broye- und der Seebezirk befinden sich im Mittelfeld: Ihr Beitrag ist weitgehend stabil, er beträgt 10 bis 14 Prozent der gesamten Produktion im Kanton. Der Sense- und der Glanebezirk leisten einen bescheideneren Beitrag, aber mit punktuellen Ausreissern nach oben. Der Vivisbachbezirk ist in der Regel der Bezirk mit der schwächsten Produktion, obwohl er jüngst etwas zugelegt hat.
Grafik
Nettowohnungsproduktion nach Bezirken von 2011 bis 2024
